Fonds de commerce TABAC FDJ à vendre CHATEL-GUYON (63)

CAPIFRANCE vous propose LE KHEDIVE, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue Baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue.



Il y est proposé Tabac, FDJ, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes.



Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 !



Le local de 44 m² est composé de :

- espace commercial 23 m²

- bureau et stockage 21 m²

Bail à renouveler, loyer modeste.

Le + : possibilité d'acquérir les murs.



Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche



Chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de :

- Commissions nettes tabac et FDJ 110 K€

- Marchandises 66 K€

Beau potentiel de développement avec par exemple le CBD, boissons à emporter, etc...



Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.

Stock à acquérir en plus.



Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé.



Départ en retraite du couple d'exploitants.

Pas de salarié à reprendre.



Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !



Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.936251