Masion de la Presse à MONTMARAULT (03)

CAPIFRANCE vous propose LA MAISON DE LA PRESSE à MONTMARAULT ! (03)



Montmarault est au centre de l'ALLIER, très bien desservi à seulement 2 kms de l'autoroute A71 Paris-Clermont-Fd.



Idéalement situé sur la place principale de la ville, au coeur des commerces, ce tabac-presse-FDJ cherche son repreneur.

Services proposés : tabac, FDJ, presse, vape, cbd, compte Nickel, services de proximité (amendes, péages), etc...

Lieu très apprécié avec une note google de 4,5/5 !

Parkings gratuits sur toute la place devant le magasin.



Horaires actuels : lundi 7h-12h30, du mardi au vendredi 7h-12h30 et 15h-19h, samedi 8h30-12h, dimanche 8h-12h.



Le + : appartement de fonction au-dessus du local commercial !

L'immeuble est composé de :

- Rdc : Local commercial de 50 m² (espace commercial 40 m² + réserves 10 m²)

- 1er et 2ème étage : Appartement T3 de 87 m²

Loyer modeste de 634 € par mois (pour l'ensemble local et logement !)

Un nouveau bail sera signé avec le nouvel exploitant



Affaire de qualité avec un Chiffre d'Affaires régulier à plus de 180 ke (accompagné d'une bonne rentabilité), composé de :

- Vente de marchandises : 78 ke

- Commissions nettes : 105 ke (dont tabac 74 ke)



Prix de vente : 295.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l’enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements.

Stock à reprendre en plus.

NB : pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce, magasin refait à neuf en 2022 (avec goût et de très bons matériaux) : on pose les valises et on exploite !

Pas de salarié à reprendre.



Le + + : Montmarault est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !



Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.976271