Boulangerie - pâtisserie à vendre à GANNAT !

CAPIFRANCE vous propose à GANNAT cette superbe boulangerie-pâtisserie.

Idéalement situé sur l'axe le plus passant de la commune, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

L'établissement sur 160 m² est composé notamment de :
- Espace commercial de 35 m²
- Fournil de 52 m²
- Labo de 55 m²
- Bureau, réserves, etc...
Grand parking gratuit devant le magasin et sur le côté.

Bail de 2021
Loyer de 1.598 € + charges de 82 €

Chiffre d'affaires en croissance continue chaque année, bilan 2025 à 364 ke de chiffre d'affaires accompagné d'une très solide rentabilité avec un EBE moyen autour des 100 ke !

Prix de vente : 300.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.
Belle équipe en place, 3 salariés à reprendre.
Fonctionne à 5, idéalement à 6.

Locaux comme neuf, très bien équipés avec du matériel de qualité, aucuns travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.958745